L’agence qui s’engage

agence familiale au service des familles

Description de la propriété

A/ Situation géographique :
Ville : MONTMORENCY.
Code postal : 95160.
Résidence :  » Résidence de la Forêt « .
Proximité : Les commerces du plateau de Montmorency et la forêt.

B/ Désignation de l’appartement :
. Appartement de 4 pièces (lot numéro 1099), d’une superficie « Loi Carrez » de 99,03 m², comprenant :
Entrée, dégagement, séjour sur balcon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains.
Cave individuelle (lot numéro 1124), et box attribué (lot numéro 1152).
. Analyse globale :
Appartement en très bel état intérieur.
Du fait de son exposition, l’appartement est assez lumineux.
Copropriété particulièrement convoîtée : les commerces sont à 2 pas, les établissements scolaires et la forêt, constituent la valeur ajoutée de cet appartement.
En outre, la copropriété dispose d’un terrain de tennis, et d’une grande piscine.

C/ Eléments de copropriété :
. Existence d’un syndic professionnel : Oui.
. Nombre de lots : 888.
. Provision sur charges trimestrielles : 1.188 €, incluant le chauffage, l’ascenseur, l’eau chaude, la piscine.
. Existence d’un fonds travaux : Oui.
. Gros travaux en cours : Non.
. Existence de procédures : Indéterminé.
. Existence de dettes : Oui.
. Existence d’un gardien : Oui.

Le diagnostic Performance Energétique est vierge.

D/ Conditions financières générales :
. Mandat Numéro 888.
. Les conditions financières sont les suivantes :
a) Prix net vendeur : 200.000 €.
b) Honoraires d’agence ttc charge acquéreur : 12.000 €.
c) Les droits de mutation (dits « frais de notaire ») sont en sus, à la charge de l’acquéreur in fine.

E/ Observations générales :
Il est ici précisé que les diagnostics immobiliers et les éléments de copropriété sont disponibles à l’agence, sur simple demande.
En outre, les visites sont possibles du lundi matin au samedi soir, sur simple rendez-vous (contacter Samuel MEGRET, directement disponible au 06 83 87 39 32).
Toutefois, par respect dû à l’ensemble de sa clientèle, et l’agence ne disposant pas d’une licence de taxi, elle se garde néanmoins la possibilité de refuser toute visite qu’elle jugera inopportune, peu motivée, en un mot : « touristique ».
Nous remercions chacun d’entre vous pour votre compréhension.

Points forts
Localité
Montmorency
95160
Residence de la forêt
Voisinage
2 Мinutes
2 Мinutes
15 Мinutes
2 Мinutes

4 pièces

Montmorency (95160)

2 Chambres
1 Salle de bain
99.03 m²
200.000 €
ID de l'annonce #1101
Détails
ID de l'annonce : 1101
Type de propriété : Appartement
Type d'annonces : A Vendre
Prix : 200.000 €
Vue : Jardin
Chambres : 2
Salle de bain : 1
Surface : 99.03 m²
Année de construction : 0
Surface du lot : 0 m²
Agent info
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Samuel Mégret

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L’Agence Deuil Immobilier vous accueille tous les jours, sans interruption :

Du lundi matin de 9h00, jusqu’à 19h30.

Au samedi soir de 9h00 jusqu’à 19h30.

En cas d’absence, téléphoner au 06 83 87 39 32.

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3 bis, rue Charles de Gaulle

(En face le magasin Casino)

95170 DEUIL LA BARRE

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01 30 10 14 02

06 83 87 39 32

Mention légales

Caisse de garantie CEGI N°2958, pour un montant de 110.000 euros.

Carte professionnelle n°CPI95012016000004532 valable jusqu'au 05 Décembre 2021 (CCI PARIS ILE-DE-FRANCE). SARL au capital de 7500 euros, n°SIRET 452 208 812 00035, code APE 6831Z/RCS PONTOISE 452208812.