L’agence qui s’engage

agence familiale au service des familles

Description de la propriété

A/ Situation géographique :
Ville : MONTMAGNY.
Code postal : 95360.
Résidence : Rue Guynemer/des Lévriers.
Proximité : Gare Deuil/Montmagny à 100 mètres.

B/ Désignation de l’appartement :
. Au troisième étage, un APPARTEMENT (Lot numéro 125) de quatre pièces principales comprenant : entrée, salle de séjour, trois chambres, salle de jeux, cuisine, salle de bains, wc, vestiaire, placards, dégagements, balcon.
Dans le même bâtiment, au sous-sol, un BOX (Lot numéro 136) pour voiture automobile.

. Analyse globale :
Appartement bien tenu.
Du fait de son exposition, l’appartement est assez lumineux.
Le balcon constitue un élément supplémentaire, voire même constitue la valeur ajoutée du lieu.
Copropriété « en bordure » de Paris : la gare est à 100 mètres, et la gare du Nord est à 11 minutes environ.

C/ Eléments de copropriété :
. Existence d’un syndic professionnel : Oui.
. Provision sur charges trimestrielles : 600,00 €.
. Existence d’un fonds travaux : Oui (voté en assemblée générale le 19/12/2019).
. Gros travaux en cours : Non.
. Existence de procédures : Oui (2).
. Existence de dettes : Oui, courantes.

D/ Conditions financières générales :
. Mandat Numéro 899.
. Prix Honoraires d’agence inclus : 206.000,00 €, décomposé de la manière suivante :
a) Prix net vendeur : 195.000,00 €.
b) Honoraires d’agence ttc charge vendeur : 11.000,00 €.
c) Les droits de mutation (dits « frais de notaire ») sont en sus, à la charge de l’acquéreur in fine.

E/ Observations générales :
Il est ici précisé que les diagnostics immobiliers et les éléments de copropriété sont disponibles à l’agence, sur simple demande.
En outre, les visites sont possibles du lundi matin au samedi soir, sur simple rendez-vous (contacter Samuel MEGRET, directement disponible au 06 83 87 39 32).
Toutefois, par respect dû à l’ensemble de sa clientèle, et l’agence ne disposant pas d’une licence de taxi, elle se garde néanmoins la possibilité de refuser toute visite qu’elle jugera inopportune, peu motivée, en un mot : « touristique ».
Nous remercions chacun d’entre vous pour votre compréhension.

Points forts
Localité
MONTMAGNY
95360
Rue Guynemer
Voisinage
2 Мinutes

Appartement de 4 pièces

MONTMAGNY (95360)

3 Chambres
1 Salle de bain
0 m²
206.000 €
ID de l'annonce #1117
Détails
ID de l'annonce : 1117
Type de propriété : Appartement
Type d'annonces : A Vendre
Prix : 206.000 €
Chambres : 3
Salle de bain : 1
Surface : 0 m²
Année de construction : 0
Surface du lot : 0 m²
Agent info
Contact Agent

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Samuel Mégret

Samuel Mégret

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L’Agence Deuil Immobilier vous accueille tous les jours, sans interruption :

Du lundi matin de 9h00, jusqu’à 19h30.

Au samedi soir de 9h00 jusqu’à 19h30.

En cas d’absence, téléphoner au 06 83 87 39 32.

DEUIL IMMOBILIER SARL

3 bis, rue Charles de Gaulle

(En face le magasin Casino)

95170 DEUIL LA BARRE

contact@deuilimmo.com

01 30 10 14 02

06 83 87 39 32

Mention légales

Caisse de garantie CEGI N°2958, pour un montant de 110.000 euros.

Carte professionnelle n°CPI95012016000004532 valable jusqu'au 05 Décembre 2021 (CCI PARIS ILE-DE-FRANCE). SARL au capital de 7500 euros, n°SIRET 452 208 812 00035, code APE 6831Z/RCS PONTOISE 452208812.