L’agence qui s’engage

agence familiale au service des familles

Description de la propriété

A/ Situation géographique :
Ville : EPINAY SUR SEINE (Au pied du Lac d’ENGHIEN).
Code postal : 93800.
Résidence :  » Résidence le Lac « .
Proximité : Lac d’ENGHIEN LES BAINS à 200 mètres environ.

Appartement possédant une vue directe sur le lac d’ENGHIEN LES BAINS, sur le quartier de la Défense et des perspectives sur la Tour Eiffel et le Sacré Coeur.
Copropriété cossue, élégante, avec environnement favorable.
Prévoir travaux.

B/ Désignation de l’appartement :

LOT NUMERO QUINZE (15)
Dans le Bâtiment A, au sous-sol, escalier unique, une cave numéro 15
Et les quatre/dix millièmes (4/10000èmes) des parties communes générales.

LOT NUMERO SOIXANTE TROIS (63)
Dans le Bâtiment A, au neuvième étage, escalier unique, un appartement de 4 pièces principales sur avenue et jardin, comprenant entrée salle de bains, salle d’eau avec water-closets, water-closets, cuisine, une pièce sur jardin, trois pièces sur avenue avec balcon.
Droit à la jouissance exclusive et particulière d’une terrasse sur le toit du bâtiment B
Et les trois cents/dix millièmes (300/10000èmes) des parties communes générales.
Superficie « Loi Carrez » : 83,76 m² (hors terrasse).

LOT NUMERO CENT DIX SEPT (117)
Dans le Bâtiment C, au sous-sol, un box portant le numéro 11.
Et les quinze/dix millièmes (15/10000èmes) des parties communes générales.

LOT NUMERO CENT QUARANTE CINQ (145)
Dans le Bâtiment C,  en terrasse, un parking portant le numéro 11.
Et les quatre/dix millièmes (4/10000èmes) des parties communes générales.

C/ Eléments de copropriété :
. Existence d’un syndic professionnel : Oui.
. Nombre de lots : Indéterminé.
. Provision sur charges trimestrielles : 1.600 €.
. Existence d’un fonds travaux : Oui.
. Gros travaux en cours : Non.
. Existence de procédures : Indéterminé.
. Existence de dettes : Oui (39.000 €).
. Existence d’un gardien : Oui.

D/ Conditions financières générales :
. Mandat Numéro 896.
. Les conditions financières sont les suivantes :
a) Prix net vendeur : 250.000 €.
b) Honoraires d’agence ttc charge acquéreur : 12.500 €.
c) Les droits de mutation (dits « frais de notaire ») sont en sus, à la charge de l’acquéreur in fine.

E/ Observations générales :
Il est ici précisé que les diagnostics immobiliers et les éléments de copropriété sont disponibles à l’agence, sur simple demande.
En outre, les visites sont possibles du lundi matin au samedi soir, sur simple rendez-vous (contacter Samuel MEGRET, directement disponible au 06 83 87 39 32).
Toutefois, par respect dû à l’ensemble de sa clientèle, et l’agence ne disposant pas d’une licence de taxi, elle se garde néanmoins la possibilité de refuser toute visite qu’elle jugera inopportune, peu motivée, en un mot : « touristique ».
Nous remercions chacun d’entre vous pour votre compréhension.

Points forts
Localité
EPINAY SUR SEINE
93800
Résidence le Lac
Voisinage
1 Мinutes

Appartement de 4 pièces

EPINAY SUR SEINE (93800)

1 Chambres
1 Salle de bain
83.76 m²
262.500 €
ID de l'annonce #1123
Détails
ID de l'annonce : 1123
Type de propriété : Appartement
Type d'annonces : A Vendre
Prix : 262.500 €
Vue : Jardin
Chambres : 1
Salle de bain : 1
Surface : 83.76 m²
Année de construction : 0
Surface du lot : 0 m²
Agent info
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Samuel Mégret

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Du lundi matin de 9h00, jusqu’à 19h30.

Au samedi soir de 9h00 jusqu’à 19h30.

En cas d’absence, téléphoner au 06 83 87 39 32.

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3 bis, rue Charles de Gaulle

(En face le magasin Casino)

95170 DEUIL LA BARRE

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01 30 10 14 02

06 83 87 39 32

Mention légales

Caisse de garantie CEGI N°2958, pour un montant de 110.000 euros.

Carte professionnelle n°CPI95012016000004532 valable jusqu'au 05 Décembre 2021 (CCI PARIS ILE-DE-FRANCE). SARL au capital de 7500 euros, n°SIRET 452 208 812 00035, code APE 6831Z/RCS PONTOISE 452208812.