A/ Situation géographique :
Ville : DEUIL LA BARRE
Code postal : 95170.
Proximité : A 300 m du coeur de ville, et à 5 mn à pied de la gare d’Ormesson.

B/ Désignation de l’appartement :
. Très bel appartement de type 3 pièces, d’une superficie « Loi Carrez » de 69,41 m², comprenant :
Entrée, dégagement, cuisine ouverte sur salle à manger, 2 chambres dont une avec balcon, wc, salle de bains.
Cave individuelle.
2 parkings privatifs (un en sous-sol et un en extérieur sécurisé).
Ascenseur.

. Analyse globale :
Appartement impeccable.
Copropriété propre et bien tenue. La résidence est également protégée.
A deux pas du coeur de ville et de la gare.
La valeur ajoutée réside, entre autres éléments, en la présence de 2 parkings privatifs et d’une cave.

C/ Eléments de copropriété :
. Existence d’un syndic professionnel : Oui.
. Nombre de lots : En cours de précision.
. Provision sur charges trimestrielles : 573 Euros.
. Existence d’un fonds travaux : Oui.
. Gros travaux en cours : Non.
. Existence de procédures : En cours de précision.
. Existence de dettes : Oui.
. Existence d’un gardien : Oui.

D/ Conditions financières générales :
. Mandat Numéro 919.
. Les conditions financières sont les suivantes :
a) Prix net vendeur : 230.000 €.
b) Honoraires d’agence ttc charge acquéreur : 13.800 €.
c) Les droits de mutation (dits « frais de notaire ») sont en sus, à la charge de l’acquéreur in fine.

E/ Observations générales :
Il est ici précisé que les diagnostics immobiliers et les éléments de copropriété sont disponibles à l’agence, sur simple demande.
En outre, les visites sont possibles du lundi matin au samedi soir, sur simple rendez-vous (contacter Samuel MEGRET, directement disponible au 06 83 87 39 32).
Toutefois, par respect dû à l’ensemble de sa clientèle, et l’agence ne disposant pas d’une licence de taxi, elle se garde néanmoins la possibilité de refuser toute visite qu’elle jugera inopportune, peu motivée, en un mot : « touristique ».
Nous remercions chacun d’entre vous pour votre compréhension.