A/ Situation géographique :
Ville : PARIS.
Code postal : 75002.

B/ Désignation de l’appartement :
. Appartement (lot numéro 28), d’une superficie « Loi Carrez » de 128,80 m², comprenant 6 pièces.
. 2 caves individuelles (lots numéros 7 et 9).
Très belle copropriété.

. Analyse globale :
L’appartement commercialisé est libre de tout locataire.
Attention : L’appartement nécessite des travaux importants (existence de fissures, de sols à reprendre entièrement…). La structure du sol nécessite l’intervention d’artisans compétents.
L’agence délivrera à chacun le rapport rédigé par un ingénieur en bâtiment, avec ses préconisations en la matière.
Il ne s’agit pas ici d’une simple rénovation. J’insiste !

C/ Eléments de copropriété :
. Existence d’un syndic professionnel : Oui.
. Provision sur charges trimestrielles : 1.300 euros environ.
. Existence d’un fonds travaux : Oui.
. Gros travaux en cours : Non.
. Existence de procédures : Non.
. Nombre de copropriétaires : 22.

D/ Conditions financières générales :
. Mandat Numéro 935.
. Les conditions financières sont les suivantes :
a) Prix net vendeur : 1.200.000 €.
b) Honoraires d’agence ttc charge acquéreur : 60.000 €.
c) Les droits de mutation (dits « frais de notaire ») sont en sus, à la charge de l’acquéreur in fine.

E/ Observations générales :
Il est ici précisé que les diagnostics immobiliers et les éléments de copropriété sont disponibles à l’agence, sur simple demande.
En outre, les visites sont possibles du lundi matin au samedi soir, sur simple rendez-vous (contacter Samuel MEGRET, directement disponible au 06 83 87 39 32).
Toutefois, par respect dû à l’ensemble de sa clientèle, et l’agence ne disposant pas d’une licence de taxi, elle se garde néanmoins la possibilité de refuser toute visite qu’elle jugera inopportune, peu motivée, en un mot : « touristique ».
Nous remercions chacun d’entre vous pour votre compréhension.